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不動産の鑑定評価に関する理論

  • 直接還元法

    17%

※数字(%)は出題頻度

下記の【前提条件】に従って、直接還元法を適用した場合の収益価格として正しいものはどれか。

【対象不動産の前提条件】
用途：賃貸マンション
賃貸面積：1,000㎡
建物の再調達原価：200,000,000円
【キャッシュフローの前提条件】
月額賃料収入：1,000,000円
空室率：10％
敷金、礼金：なし
維持管理費・水道光熱費・修繕費等の諸経費：年額1,400,000円
テナント入替費用・ＰＭフィー等の諸経費：年額2,000,000円
資本的支出等の諸経費：建物再調達原価の0.2％
還元利回り：10％

  • (1)

    • 65,000,000円

    • 67,000,000円

    • 70,000,000円

    • 75,000,000円

    • 82,000,000円

出題頻度について
  • ・出題頻度は出題数÷公開中のテスト数となっています。
  • ・出題頻度が50％なら、テストで2回に1回は出題されることになります。
  • ・出題頻度が100を超える場合は、テストで1回以上必ず出題されることになります。