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不動産の鑑定評価に関する理論

  • 不動産鑑定評価

    117%

※数字(%)は出題頻度

下記の説明文は、不動産鑑定評価基準各論第１章「価格に関する鑑定評価」に関する記述である。次のイからハまでの空欄に入る語句として、正しいものの組合せはどれか。

区分所有建物及びその敷地で、［　イ　］についての鑑定評価額は、［　ロ　］（売主が既に受領した一時金のうち売買等に当たって買主に承継されない部分がある場合には、当該部分の運用益及び償却額を含まないものとする。）に基づく純収益等の現在価値の総和を求めることにより得た収益価格を標準とし、積算価格及び比準価格を［　ハ　］決定するものとする。

  • (1)

    • イ　専有部分を区分所有者が使用しているもの　ロ　実質賃料　ハ　関連づけて

    • イ　専有部分を区分所有者が使用しているもの　ロ　実際実質賃料　ハ　比較考量して

    • イ　専有部分が賃貸されているもの　ロ　実際実質賃料　ハ　比較考量して

    • イ　専有部分が賃貸されているもの　ロ　支払賃料　ハ　関連づけて

    • イ　専有部分が賃貸されているもの　ロ　実際支払賃料　ハ　比較考量して

出題頻度について
  • ・出題頻度は出題数÷公開中のテスト数となっています。
  • ・出題頻度が50％なら、テストで2回に1回は出題されることになります。
  • ・出題頻度が100を超える場合は、テストで1回以上必ず出題されることになります。