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不動産の鑑定評価に関する理論

  • 定期借地権

    33%

※数字(%)は出題頻度

定期借地権の鑑定評価にあたっては、以下の項目を総合的に勘案すべきであるが、次のイからハまでの空欄に入る語句として、正しいものの組合せはどれか。

・　将来における［　イ　］とその程度
・　借地権の態様及び［　ロ　］
・　契約締結の経緯並びに経過した借地期間及び残存期間
・　契約に当たって授受された一時金の額及びこれに関する契約条件
・　将来見込まれる一時金の額及びこれに関する契約条件
・　借地権の取引慣行及び［　ハ　］
・　当該借地権の存する土地に係る更地としての価格又は建付地としての価格
・　借地期間満了時の建物等に関する契約内容
・　契約期間中に建物の建築及び解体が行われる場合における建物の使用収益が期待できない期間

  • (1)

    • イ　賃料の改定の実現性　ロ　建物の残存耐用年数　ハ　借地権の取引利回り

    • イ　契約内容の改定　ロ　建物の残存耐用年数　ハ　借地権の取引利回り

    • イ　契約内容の改定　ロ　契約の更新の有無　ハ　借地権の取引利回り

    • イ　賃料の改定の実現性　ロ　建物の残存耐用年数　ハ　底地の取引利回り

    • イ　賃料の改定の実現性　ロ　契約の更新の有無　ハ　底地の取引利回り

出題頻度について
  • ・出題頻度は出題数÷公開中のテスト数となっています。
  • ・出題頻度が50％なら、テストで2回に1回は出題されることになります。
  • ・出題頻度が100を超える場合は、テストで1回以上必ず出題されることになります。