全部で36問 挑戦中

不動産の鑑定評価に関する理論

  • 個別的要因

    117%

※数字(%)は出題頻度

個別的要因に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。

イ　住宅地において、接面街路の幅員が近隣地域における標準的な接面街路の幅員と同じであれば、接面街路に起因する個別的要因に格差が生じることはない。
ロ　構造が鉄筋コンクリート造であれば、共同住宅も事務所ビルも取引において着目される個別的要因は同じである。
ハ　主要交通機関との接近性は、工業地においては、主に従業員の通勤の利便性に着目した個別的要因である。
ニ　埋蔵文化財の有無は、すべての宅地の個別的要因の主なものとして基準上例示されている。
ホ　対象不動産が建物及びその敷地である場合、それが賃貸用不動産であっても、敷地内における建物等の配置及び建物と敷地規模の対応関係は、個別的要因である。

  • (1)

    • イとハ

    • ロとニ

    • イとロとホ

    • ロとニとホ

    • ハとニとホ

出題頻度について
  • ・出題頻度は出題数÷公開中のテスト数となっています。
  • ・出題頻度が50％なら、テストで2回に1回は出題されることになります。
  • ・出題頻度が100を超える場合は、テストで1回以上必ず出題されることになります。