不動産の価格に関する諸原則に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

(1)

• 不動産の最有効使用は、現実の社会経済情勢の下で客観的にみて、不動産の効用を最高度に発揮することができる特別の使用能力を持つ人による合理的かつ合法的な最高最善の使用方法に基づくものである。

• 不動産の価格は主として代替可能な他の不動産の価格と相互に関連して形成されるものであり、不動産以外の他の財の価格による影響は限定的である。

• 不動産の価格に関する諸原則は、鑑定評価の立場から認識し、表現したものであり、一般の経済法則との関連性は小さい。

• 不動産は他の財と異なる自然的特性及び人文的特性を有するために、その需要と供給及び価格の形成には、これらの特性の反映が認められる。

• 市場参加者が不動産の価格形成要因の変動を予測することには限界が伴うことから、市場参加者による予測によって不動産の価格が左右されることはない。