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不動産の鑑定評価に関する理論

  • 証券化対象不動産

    283%

※数字(%)は出題頻度

証券化対象不動産の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。

イ　個別的要因の調査等に当たっては、依頼者や依頼者が指定した者の理解や協力のもと、物的・法的な確認を確実かつ詳細に行う必要があり、実地調査に関する事項を鑑定評価報告書に記載しなければならない。
ロ　証券化対象不動産の鑑定評価のための実地調査は、原則、依頼者等の立会いの下、内覧を含めた実地調査を行い、実地調査を行った範囲や、実地調査の一部を実施することができなかった場合にあってはその理由を鑑定評価報告書に記載しなければならない。
ハ　対象確定条件については、必ず現実の利用条件を前提としなければならない。
ニ　地下埋設物のように専門性の高い個別的要因に関する調査について、不動産鑑定士の調査で対応することは認められない。
ホ　対象不動産の管理者からの聴聞等により、鑑定評価に必要な個別的要因である権利関係、更新・改修履歴やその他の必要な事項を確認しなければならない。

  • (1)

    • イとロ

    • ロとハ

    • ハとニ

    • ハとホ

    • ニとホ

出題頻度について
  • ・出題頻度は出題数÷公開中のテスト数となっています。
  • ・出題頻度が50％なら、テストで2回に1回は出題されることになります。
  • ・出題頻度が100を超える場合は、テストで1回以上必ず出題されることになります。