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不動産の鑑定評価に関する理論

  • 鑑定評価の方式

    33%

※数字(%)は出題頻度

下記の説明文は、不動産鑑定評価基準総論第7章「鑑定評価の方式」のうち原価法に関する記述である。次のイからニまでの空欄に入る語句として、正しいものの組合せはどれか。

観察減価法は、対象不動産について、設計、設備等の機能性、（イ）、（ロ）、（ハ）との適合の状態等各減価の要因の実態を調査することにより、減価額を直接求める方法である。　観察減価法の適用においては、対象不動産に係る（ニ）の結果を踏まえた代替、競争等の関係にある不動産と比べた優劣及び競争力の程度等を適切に反映すべきである。

  • (1)

    • イ　遵法性　ロ　最有効使用　ハ　建物と敷地　ニ　地域分析

    • イ　維持管理の状態　ロ　補修の状況　ハ　付近の環境　ニ　地域分析

    • イ　維持管理の状態　ロ　補修の状況　ハ　付近の環境　ニ　個別分析

    • イ　遵法性　ロ　補修の状況　ハ　付近の環境　ニ　個別分析

    • イ　維持管理の状態　ロ　最有効使用　ハ　建物と敷地　ニ　個別分析

出題頻度について
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