地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

(1)

• 公示価格を規準としなければならない義務は、不動産鑑定士以外の者にも課せられる場合がある。

• 標準地である土地を取引しようとする者は、その公示価格で取引を行わなければならないとされている。

• 土地鑑定委員会は、標準地について毎年１回、当該土地の価格の総額を判定し、これを公示するものとされている。

• 標準地は、都市計画区域内のほか、土地取引が相当程度見込まれるものとして土地鑑定委員会が定める土地の区域内から土地鑑定委員会が選定することがある。

• 土地鑑定委員会は、毎年１回、２人以上の不動産鑑定士に標準地の鑑定評価を求めた上、個々の標準地について、それぞれの不動産鑑定士から提出された鑑定評価書に記載された鑑定評価額のいずれかがより適切かを判定し、その鑑定評価額を当該標準地の価格として公示しなければならない。