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不動産の鑑定評価に関する理論

  • 開発法

    183%

※数字(%)は出題頻度

開発法に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。

イ　開発法は、原価法、取引事例比較法及び収益還元法の３手法の考え方を活用した手法であるが、開発法による価格が求められた場合、更地の鑑定評価額決定に当たっては他の手法による価格と関連づける。
ロ　建築を想定したマンション等又は細区分を想定した宅地の販売総額は、取引事例比較法の考え方を活用して査定する。
ハ　建物の建築費及び発注者が直接負担すべき通常の付帯費用又は土地の造成費及び発注者が直接負担すべき通常の付帯費用は、原価法の考え方を活用して査定する。
ニ　開発法は、収益還元法の考え方と同様に投資採算性に着目した手法である。
ホ　市場における不動産の取引価格の上昇が著しいときは、取引価格と収益価格との乖離が増大するものであるので、先走りがちな取引価格に対する有力な験証手段は、開発法のみである。

  • (1)

    • イとハ

    • イとホ

    • ロとハ

    • ロとニ

    • ニとホ

出題頻度について
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