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不動産の鑑定評価に関する理論

  • 不動産鑑定評価基準

    100%

※数字(%)は出題頻度

次の式は、不動産鑑定評価基準運用上の留意事項に記載されている開発法の基本式である。

Ｐ：開発法による試算価格
Ｓ：　（略）
Ｂ：建物の建築費又は土地の造成費
Ｍ：付帯費用
r：　（略）
n₁：価格時点から販売時点までの期間
n₂：　（略）
n₃：　（略）
これに関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

  • (1)

    • マンションを想定する場合の開発法の適用に当たっては、法令に適合した建物の概略設計、配棟等に関する開発計画を想定し、これに応じた事業実施計画を策定し、上記基本式に適切に反映させることが必要である。

    • Ｓは、販売総額である。

    • n₂は、建築着工時点から建築代金の支払い時点までの期間である。

    • n₃は、価格時点から付帯費用の支払い時点までの期間である。

    • rは、投下資本収益率である。

出題頻度について
  • ・出題頻度は出題数÷公開中のテスト数となっています。
  • ・出題頻度が50％なら、テストで2回に1回は出題されることになります。
  • ・出題頻度が100を超える場合は、テストで1回以上必ず出題されることになります。