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不動産の鑑定評価に関する理論

  • 地域分析

    67%

※数字(%)は出題頻度

地域分析に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。

イ　日照、通風、乾湿等が基本的な土地利用形態や土地利用上の利便性に影響を及ぼすことがあるため、近隣地域の範囲の判定に当たっては、これらの事項に留意することが必要である。
ロ　同一需給圏は近隣地域を含んでより広域的であるが、近隣地域と相関関係にある類似地域等の存する範囲までは含まない。
ハ　対象不動産に係る市場の特性の把握に当たっては、不動産業者、建設業者及び金融機関等からの聴聞等によって取引等の情報を収集しておく必要がある。
ニ　建物及びその敷地の同一需給圏は、一般に当該敷地の用途に応じた同一需給圏とは一致しない傾向にある。
ホ　同一需給圏における市場参加者の属性の把握に当たっては、業務用不動産の場合、主たる需要者層及び供給者層の業種、業態、法人か個人かの別並びに需要者の存する地域的な範囲に留意すべきである。

  • (1)

    • イとロ

    • イとホ

    • ロとハ

    • ロとニ

    • ニとホ

出題頻度について
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