建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

(1)

• 区分所有建物ならびにその敷地および附属施設の管理を行うために法で定められた団体である管理組合であっても、区分所有者が希望すれば脱退することができる。

  不適切。脱退「できない」。

• 建物の保存に有害な行為その他建物の管理・使用に関し区分所有者の共同の利益に反する行為をしてはならないという規定は、専有部分の占有者には適用されない。

  不適切。占有者にも「適用される」。

• 区分所有者全員の共有に属する共用部分の持分は、規約で別段の定めをしない限り、専有部分の床面積にかかわらず、その区分所有者全員で等分されることになる。

  不適切。等分ではなく「床面積の割合」となる。

• 集会においては、区分所有者および議決権の各５分の４以上の多数で、区分所有建物の建替え決議をすることができる。

  適切。