Ａさんは、所有する土地の有効活用を検討している。貸しビルを建設する際の土地の有効活用の手法の一般的な特徴についてまとめた下表の空欄（ア）〜（ウ）にあてはまる語句の組み合わせとして、最も適切なものはどれか。

(1)

• （ア）Ａさん （イ）デベロッパー （ウ）必要

• （ア）デベロッパー （イ）Ａさん （ウ）必要

• （ア）Ａさん （イ）Ａさん （ウ）不要

• （ア）デベロッパー （イ）デベロッパー （ウ）不要