建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

(1)

• 敷地利用権は、専有部分を所有するための建物の敷地に関する権利であり、当該権利は所有権でなければならない。

  不適切。地上権や借地権がある。

• 専有部分の占有者は、区分所有者が規約または集会の決議に基づいて負うすべての義務と同一の義務を負う。

  不適切。区分初秋社と同一の義務を負うのは、建物や敷地、付属施設の使用方法のみ。

• 管理者は、少なくとも毎年１回、集会を招集しなければならない。

  適切。

• 区分所有建物の建替えには、区分所有者および議決権の各３分の２以上の賛成による集会の決議を必要とする。

  不適切。５分の４以上の賛成が必要。