個人が土地建物等を譲渡した場合の譲渡所得に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

(1)

• 譲渡所得の金額の計算上、取得費が不明または実際の取得費が譲渡収入金額の１０％相当額を下回る場合には、譲渡収入金額の１０％相当額を取得費とすることができる。

  不適切。譲渡収入金額の「５％」相当額を下回る場合には、譲渡収入金額の「５％」相当額を取得費とすることができる。

• 譲渡所得の金額の計算上、貸家を譲渡するために借家人に支払った立退料は、譲渡費用に含まれる。

  適切。

• 土地建物等の譲渡に係る所得については、その土地建物等を譲渡した日における所有期間が取得の日から５年以下の場合には短期譲渡所得に区分され、５年を超える場合には長期譲渡所得に区分される。

  不適切。「譲渡した年の１月１日」が基準となる。

• 土地建物等の譲渡に係る所得が長期譲渡所得に区分される場合、課税長期譲渡所得金額に対し、所得税（復興特別所得税を含む）２０.４２％、住民税５％の税率で課税される。

  不適切。課税長期譲渡所得金額に対し、所得税は「１５．３１５％」。