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不動産の鑑定評価に関する理論

  • 種別と類型

    17%

※数字(%)は出題頻度

不動産の種別及び類型に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。

イ　商業地域から住宅地域へと移行しつつある地域に存する土地の類型は、その有形的利用及び権利関係の態様に応じて、更地、建付地、借地権、底地等に分けられる。
ロ　農地地域から宅地地域へと転換しつつある地域に存する土地は、現況が畑でも当該土地の類型は更地である。
ハ　土壌汚染の存在が判明している住宅地域のうちにある土地は、そのままの状態では住宅用途としての使用が困難であるなど、使用収益を制約する要因が存するが、建物等の定着物がなく、かつ使用収益を制約する権利が付着していなければ、当該土地の類型は更地となる。
ニ　店舗と事務所が複合して高度に集積している地域のうちにある土地の種別は、高度商業地である。
ホ　借地権付建物の所有者が、当該土地の所有権を取得した場合、その状態を所与とした土地の類型は更地となる。

  • (1)

    • イとハ

    • イとホ

    • ロとニ

    • ロとホ

    • ハとニ

出題頻度について
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