住宅金融支援機構と金融機関が提携した住宅ローンであるフラット３５（買取型）に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

(1)

• 融資対象となる住宅がマンションである場合、その専有面積は５０㎡以上でなければならない。

  不適切。５０㎡ではなく「３０㎡」。戸建ての場合は７０㎡。

• 融資額は、最高８,０００万円で、住宅の建設費または購入価額以内である。

  適切。

• 利用者は総返済負担率（年収に占める借入総額の年間返済総額の割合）の基準を満たす必要があり、収入が給与のみで年収４００万円以上の者の場合、総返済負担率は３５％以下でなければならない。

  適切。

• 住宅金融支援機構は、融資を実行する金融機関から住宅ローン債権を買い取り、対象となる住宅の第１順位の抵当権者となる。

  適切。