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不動産

  • 不動産の鑑定評価

    9%

※数字(%)は出題頻度

不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

  • (1)

    • 不動産の鑑定評価に関する法律において、不動産鑑定士および宅地建物取引士は、不動産鑑定業者の業務に関し、不動産の鑑定評価を行うことができるとされている。

    • 不動産鑑定評価基準において、最有効使用の原則とは、不動産の価格は、その不動産の効用が最高度に発揮される可能性に最も富む使用を前提として把握される価格を標準として形成されるとする原則をいう。

    • 不動産鑑定評価基準において、不動産の価格を求める鑑定評価の基本的な手法は、原価法、取引事例比較法および収益還元法に大別される。

    • 不動産鑑定評価基準において、収益還元法は、対象不動産が賃貸用不動産である場合だけでなく、自用の不動産であっても、賃貸を想定することにより適用されるものである。

解説

解説はこの設問にすべて回答すると表示されます。

  • (1)
    不動産鑑定士でない者は、不動産鑑定業者の業務に関し、不動産の鑑定評価を行うことはできない。宅地建物取引士は不動産の鑑定評価を行うことはできない。
出題頻度について
  • ・出題頻度は出題数÷公開中のテスト数となっています。
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  • ・出題頻度が100を超える場合は、テストで1回以上必ず出題されることになります。