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ライフプランニングと資金計画

問題

住宅ローンの借換えを検討しているAさんが、下記<資料>のとおり住宅ローンの借換えをした場合の負担の額(費用を含む)に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

<資料>
[Aさんが現在返済中の住宅ローン]
・ 借入残高:1,000万円
・ 利率:年2%の固定金利
・ 残存期間:11年
・ 返済方法:元利均等返済(ボーナス返済なし)
・ 返済額:毎年1,013,508円

[Aさんが借換えを予定している住宅ローン]
・ 借入金額:1,000万円
・ 利率:年1%の固定金利
・ 返済期間:10年
・ 返済方法:元利均等返済(ボーナス返済なし)
・ 返済額:毎年1,051,249円
・ 借換え費用:20万円
※他の条件等は考慮しないものとする。
  • (1)

    • 完済までに577,410円負担増加となる。

    • 完済までに377,410円負担増加となる。

    • 完済までに436,098円負担減少となる。

    • 完済までに636,098円負担減少となる。

解説

解説はこの設問にすべて回答すると表示されます。

  • (1)
    ▼現在の総返済額
    1,013,508円 × 11年 = 11,148,588円
    
    ▼借り換え予定の総返済額
    1,051,249円 × 10年 = 10,512,490円 + 20万円
    
    ▼差
    11,148,588円 - 10,712,490円 = 436,098円 負担減少となる。