建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

(1)

• 建物ならびにその敷地および附属施設の管理を行うための団体は、区分所有者によって構成されるが、その構成員になるかどうかの選択についてはそれぞれの区分所有者の任意である。

• 一棟の建物のうち、構造上の独立性と利用上の独立性を備えた建物の部分は、区分所有権の目的となる専有部分の対象となるが、規約により共用部分とすることができる。

• 区分所有者が建物および建物が所在する土地と一体として管理または使用する庭、通路その他の土地は、規約により建物の敷地とすることができる。

• 集会においては、区分所有者および議決権の各５分の４以上の多数により、建替え決議をすることができる。