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不動産の鑑定評価に関する理論

  • 還元利回り

    33%

※数字(%)は出題頻度

下記の【前提条件】及び【数値】に従って還元利回りを求める場合の計算結果として正しいものはどれか。

【前提条件】
・次の①～③の方法を採用する。
　①　類似の不動産の取引事例との比較から求める方法
　②　借入金と自己資金に係る還元利回りから求める方法
　③　土地と建物に係る還元利回りから求める方法
・上記のうち②及び③については、不動産鑑定評価基準運用上の留意事項に記載の基本的な式に従って計算するものとする。
・上記①～③を単純平均した値をもって、求める還元利回りとする。
【数値】

※計算の途中では四捨五入は行わず、最終計算結果に0.1％未満の端数が出る場合は、0.1％未満を四捨五入して、0.1％の位まで求めること。

  • (1)

    • 3.9％

    • 4.0％

    • 4.1％

    • 4.2％

    • 4.3％

出題頻度について
  • ・出題頻度は出題数÷公開中のテスト数となっています。
  • ・出題頻度が50％なら、テストで2回に1回は出題されることになります。
  • ・出題頻度が100を超える場合は、テストで1回以上必ず出題されることになります。