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不動産の鑑定評価に関する理論

  • 賃料の改定

    17%

※数字(%)は出題頻度

次の記述は、継続中の宅地の賃貸借等の契約に基づく実際支払賃料を改定する場合の鑑定評価において総合的に勘案すべき事項として、不動産鑑定評価基準各論第2章に記載された事項の一部である。次のイからニまでの空欄に入る語句として正しいものの組合せはどれか。

・賃料に占める（イ）の推移
・（ロ）に対する利回りの推移
・近隣地域若しくは同一需給圏内の類似地域等における宅地の賃料又は同一需給圏内の（ハ）の賃料、その改定の程度及びそれらの推移
・契約上の経過期間及び（ニ）から価格時点までの経過期間

  • (1)

    • （イ）付加使用料
      （ロ）底地
      （ハ）代替競争不動産
      （ニ）最終合意時点

    • （イ）純賃料
      （ロ）更地
      （ハ）底地
      （ニ）最終合意時点

    • （イ）純賃料
      （ロ）底地
      （ハ）代替競争不動産
      （ニ）直近合意時点

    • （イ）純賃料
      （ロ）底地
      （ハ）底地
      （ニ）契約締結時点

    • （イ）付加使用料
      （ロ）更地
      （ハ）代替競争不動産
      （ニ）直近合意時点

出題頻度について
  • ・出題頻度は出題数÷公開中のテスト数となっています。
  • ・出題頻度が50％なら、テストで2回に1回は出題されることになります。
  • ・出題頻度が100を超える場合は、テストで1回以上必ず出題されることになります。