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不動産の鑑定評価に関する理論
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取引事例比較法
83%
※数字(%)は出題頻度
取引事例比較法に関する次の記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。
（イ）取引事例比較法は、市場において発生した取引事例を価格判定の基礎とするものであるから、多数の取引事例のほか売り希望価格、買い希望価格、精通者意見等の資料を幅広く収集する必要がある。
（ロ）取引事例が特殊な事情を含み、これが当該事例に係る取引価格に影響していると認められる場合には、取引が行われた市場における客観的な価格水準等を考慮して適切に補正を行わなければならない。
（ハ）事情補正のうち、金融逼迫や倒産時における法人間の恩恵的な取引は減額すべき特殊な事情に該当し、増額の補正を行う場合は特殊な事情に該当しない。
（ニ）取引事例に係る不動産が近隣地域に存するものである場合には、地域要因の比較を行う必要はなく、個別的要因の比較を行えばよい。
（ホ）対象不動産と取引事例の地域要因と個別的要因の比較については、それぞれの地域における地域要因が標準的な土地を設定して行う方法がある。
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(1)
出題頻度について
- ・出題頻度は出題数÷公開中のテスト数となっています。
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- ・出題頻度が100を超える場合は、テストで1回以上必ず出題されることになります。