建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

(1)

• 区分所有者は、敷地利用権が数人で有する所有権その他の権利である場合、規約に別段の定めがない限り、敷地利用権を専有部分と分離して処分することができる。

• 区分所有者は、規約に別段の定めがない限り、集会の議決によって管理者を選任し、または解任することができる。

• 集会においては、区分所有者および議決権の各５分の４以上の多数により建替え決議をすることができる。

• 共用部分に対する区分所有者の共有持分は、規約に別段の定めがない限り、各共有者が有する専有部分の床面積の割合による。