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不動産

  • ＮＯＩ利回り

    33%

※数字(%)は出題頻度

次の文章の（　　）内にあてはまる最も適切な文章、語句、数字またはそれらの組合せを選択肢のなかから選びなさい。

投資総額１億2,000万円で購入した賃貸用不動産の年間収入の合計額が1,050万円、年間費用の合計額が300万円である場合、この投資の純利回り（ＮＯＩ利回り）は、（　　）である。

  • (1)

    • 2.50％

    • 6.25％

    • 8.75％

解説

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  • (1)
    投資総額１億2,000万円で購入した賃貸用不動産の年間収入の合計額が1,050万円、年間費用の合計額が300万円である場合、この投資の純利回り（ＮＯＩ利回り）は、（　6.25％　）である。

NOI＝年間家賃収入−不動産の年間運営費
NOI利回り＝NOI(年間家賃収入−不動産の年間運営費)÷取得価格(不動産の価格＋購入時にかかった諸費用) × 100

NOI = 1,050万 - 300万 = 750万円
NOI利回り = 750万円 ÷ １億2,000万円 × 100 = 6.25%
出題頻度について
  • ・出題頻度は出題数÷公開中のテスト数となっています。
  • ・出題頻度が50％なら、テストで2回に1回は出題されることになります。
  • ・出題頻度が100を超える場合は、テストで1回以上必ず出題されることになります。