相続税における宅地の評価に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

(1)

• 登記上２筆の土地である宅地の価額は、これを一体として利用している場合であっても、原則として、２画地として別々に評価しなければならない。

• 宅地の評価方法には、路線価方式と倍率方式とがあり、いずれの方式を採用するかは、納税者が任意に選択することができる。

• 路線価図において、路線に「２００Ｄ」と記載されている場合、「２００」はその路線に面する標準的な宅地１ｍ2当たりの価額が２００千円であることを示し、「Ｄ」はその路線に面する宅地の借地権割合が６０％であることを示している。

• 倍率方式とは、宅地の固定資産税評価額に奥行価格補正率等の補正率を乗じて算出した金額によって、宅地の価額を評価する方式である。−23終−