不動産の取得に係る税金に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

(1)

• 不動産取得税は、相続により不動産を取得した場合には課されない。

• 所定の要件を満たす戸建て住宅（認定長期優良住宅を除く）を新築した場合、不動産取得税の課税標準の算定に当たっては、１戸につき最高１,２００万円を価格から控除することができる。

• 不動産に抵当権設定登記をする際の登録免許税の課税標準は、当該不動産の相続税評価額である。

• 所有権移転登記に係る登録免許税の税率は、登記原因が贈与による場合と相続による場合では異なる。