全部で10問 挑戦中

相続・事業承継

  • ＤＳＣＲ（借入金償還余裕率）

    6%

※数字(%)は出題頻度

下記の〈条件〉に基づく不動産投資におけるＤＳＣＲ（借入金償還余裕率）として、次のうち最も適切なものはどれか。なお、収入は年間の空室率を20％として計算し、記載のない事項は考慮せず、計算結果は小数点以下第３位を四捨五入すること。

〈条件〉
投資物件 ：賃貸アパート（全12戸）
投資額 ：２億円（自己資金3,000万円、借入金額１億7,000万円）
賃貸収入 ：月額家賃15万円（１戸当たり）
運営費用 ：年間500万円（借入金の支払利息は含まれていない）
借入金返済額：年間970万円（元利均等返済、返済期間25年）
　　※１年目の内訳 元金部分470万円 利息部分500万円

  • (1)

    • 1.27

    • 1.71

    • 1.78

    • 2.46

出題頻度について
  • ・出題頻度は出題数÷公開中のテスト数となっています。
  • ・出題頻度が50％なら、テストで2回に1回は出題されることになります。
  • ・出題頻度が100を超える場合は、テストで1回以上必ず出題されることになります。