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不動産

  • 建築基準法

    58%

※数字(%)は出題頻度

建築基準法に基づいて下記の土地に住宅を建築する場合、建物の延べ面積の限度として、正しいものはどれか。なお、前面道路は、同法第42条第2項により特定行政庁の指定を受けた道路であるものとし、記載のない条件については考慮しないものとする。

  • (1)

    • 220㎡

    • 210㎡

    • 200㎡

    • 100㎡

解説

解説はこの設問にすべて回答すると表示されます。

  • (1)
    ■セットバック
    崖地なので道路の反対側から4m必要となる。
    道路幅が3mなので1mセットバック。
    
    ■容積率
    4m×0.4 = 160%
    指定容積率100%なので、
    小さい方の100%が容積率となる。
    
    ■延べ面積を求める
    敷地面積 = 20m × (11m ー セットバック1m) = 200㎡
    延べ面積 = 200㎡ × 100% =200㎡
    
    
    
出題頻度について
  • ・出題頻度は出題数÷公開中のテスト数となっています。
  • ・出題頻度が50%なら、テストで2回に1回は出題されることになります。
  • ・出題頻度が100を超える場合は、テストで1回以上必ず出題されることになります。