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不動産

  • 建築基準法

    58%

※数字(%)は出題頻度

建築基準法に基づいて下記の土地に住宅を建築する場合、建物の延べ面積の限度として、正しいものはどれか。なお、前面道路は、同法第４２条第２項により特定行政庁の指定を受けた道路であるものとし、記載のない条件については考慮しないものとする。

  • (1)

    • ２２０㎡

    • ２１０㎡

    • ２００㎡

    • １００㎡

解説

解説はこの設問にすべて回答すると表示されます。

  • (1)
    ■セットバック
崖地なので道路の反対側から4m必要となる。
道路幅が3mなので1mセットバック。

■容積率
4m×0.4 = 160%
指定容積率100%なので、
小さい方の100%が容積率となる。

■延べ面積を求める
敷地面積 ＝ 20m × (11m ー セットバック1m) ＝ 200㎡
延べ面積 ＝ 200㎡ × 100% ＝200㎡
出題頻度について
  • ・出題頻度は出題数÷公開中のテスト数となっています。
  • ・出題頻度が50％なら、テストで2回に1回は出題されることになります。
  • ・出題頻度が100を超える場合は、テストで1回以上必ず出題されることになります。