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ライフプランニングと資金計画

  • 住宅ローンの借換え

    17%

※数字(%)は出題頻度

住宅ローンの借換えを検討しているＡさんが、仮に下記＜資料＞のとおり住宅ローンの借換えをした場合の総返済額（借換え費用を含む）に関する次の記述の空欄（ア）〜（ウ）にあてはまる数値または語句の組み合わせとして、最も適切なものはどれか。なお、返済は年１回であるものとし、計算に当たっては下記＜係数＞を使用すること。また、記載のない条件については考慮しないものとする。

＜資料＞

＜係数＞期間１０年の各種係数

現在返済中の住宅ローンの年間返済額は「１,０００万円×（　ア　）」で求められ、借換え予定の住宅ローンの年間返済額は「１,０００万円×（　イ　）」で求められる。従って、住宅ローンの借換えをした場合の総返済額（借換え費用を含む）は、完済までに（　ウ　）する。

  • (1)

    • （ア）０.０９１３ （イ）０.１０５６ （ウ）１６３万円増加

    • （ア）０.０９１３ （イ）０.０９５６ （ウ） ６３万円増加

    • （ア）０.１１１３ （イ）０.１０５６ （ウ） ３７万円減少

    • （ア）０.１１１３ （イ）０.０９５６ （ウ）１３７万円減少

解説

解説はこの設問にすべて回答すると表示されます。

  • (1)
    資本回収係数を利用する。

■ア　現在返済中の住宅ローンの年間返済額
1000万円 × 0.1113 = 1,113,000円

■イ　借換え予定の住宅ローンの年間返済額
1000万円 × 0.1056 = 1,056,000円

■ウ　住宅ローンの借換えをした場合の総返済額
1,113,000円×10年 - 1,056,000円×10年 = 570,000円
570,000円 - 借換え費用20万円 = 37万円
出題頻度について
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