不動産に係る固定資産税および都市計画税に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

(1)

• 土地または家屋に係る固定資産税の課税標準となる価格は、原則として、毎年度において評価替えが行われる。

  不適切。毎年ではなく「３年ごと」。

• 都市計画税は、都市計画区域のうち、原則として、市街化区域内に所在する土地または家屋の所有者に対して課される。

  適切。

• 固定資産税の納税義務者は、年の中途にその対象となる固定資産を売却した場合であっても、その年度分の固定資産税の全額を納付する義務がある。

  適切。

• 地方税法において、固定資産税における小規模住宅用地（住宅用地で住宅１戸当たり２００ｍ2以下の部分）の課税標準については、課税標準となるべき価格の６分の１の額とする特例がある。

  適切。