不動産に係る固定資産税および都市計画税に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

(1)

• 土地および家屋の固定資産税は、毎年１月１日における土地および家屋の所有者に対して課される。

  適切。

• 土地および家屋の固定資産税の標準税率は１.４％とされているが、各市町村は条例によってこれと異なる税率を定めることができる。

  適切。

• 地方税法において、固定資産税における小規模住宅用地（住宅用地で住宅１戸当たり２００ｍ2以下の部分）の課税標準については、課税標準となるべき価格の６分の１の額とする特例がある。

  適切。

• 都市計画税は、都市計画区域のうち、原則として市街化調整区域内に所在する土地および家屋の所有者に対して課される。

  不適切。市街化調整区域ではなく「市街化区域」。