都市計画法および建築基準法の防火規制に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

(1)

• 都市計画区域内において、用途地域が定められている区域については、防火地域または準防火地域のいずれかを定めるものとされている。

• 建築物が防火地域および準防火地域にわたる場合において、当該建築物が防火地域外において防火壁で区画されているときは、その防火壁外の部分については、準防火地域内の建築物に関する規定が適用される。

• 防火地域または準防火地域内にある建築物で、外壁が耐火構造のものについては、その外壁を隣地境界線に接して設けることができるとされている。

• 防火地域内において、地階を含む階数が２以下で、かつ、延べ面積が100㎡以下の建築物は、準耐火建築物とすることができる。