不動産の登記に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

(1)

• 戸建て住宅およびその敷地の登記記録は、建物とその敷地を一体として、一の登記記録にまとめられている。

  不適切。建物と敷地は「別に」一筆ごとにまとめられる。

• 不動産の登記記録は、その不動産が所在する市町村および特別区に備えられる。

  不適切。市町村および特別区ではなく「法務局」。

• だれでも、登記官に対し、手数料を納付して、登記事項証明書の交付を請求することができる。

  適切。

• 登記の記載事項を信頼して不動産を取得した者は、記載されていた登記名義人が真実の権利者ではなかった場合でも、原則として、その不動産に対する権利が認められる。

  不適切。不動産登記には公信力がないため、保護されない。