譲渡所得の特例
譲渡所得の特例の出題頻度
12%
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出題頻度は低いです。時間があれば、点数を底上げできるように、何度か挑戦してみましょう！
「譲渡所得の特例」に関する問題一覧
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(1)Ａさんは、所有する土地の一部をデベロッパーに譲渡し、デベロッパーがその土地上に建設した建築物の一部を取得することを検討している。「既成市街地等内にある土地等の中高層耐火建築物等の建設のための買換えの場合の譲渡所得の課税の特例」（立体買換えの特例。租税特別措置法第37条の５。以下、「本特例」という）に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、本問においては、本特例の表二号（中高層の耐火共同住宅）に限定するものとし、各選択肢において、ほかに必要とされる要件等はすべて満たしているものとする。
2020年1月過去問
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(2)「固定資産の交換の場合の譲渡所得の特例」（以下、「本特例」という）の適用に関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。なお、各ケースにおいて、ほかに必要とされる要件等はすべて満たしているものとする。また、ＡさんとＢさんとは親族等の特殊な関係にないものとする。
（a）Ａさんが、所有する建物（時価200万円）とその敷地たるＸ土地（時価1,800万円）を、Ｂさん所有のＹ土地（時価2,000万円）と交換した場合、ＡさんとＢさんはいずれも土地の部分については本特例の適用が受けられ、建物の部分（時価200万円）については交換差金となり、Ａさんは建物を200万円で譲渡し、ＢさんはＹ土地のうち200万円相当額を譲渡したとして、それぞれ譲渡所得の課税対象となる。<br>（b）Ａさんが、Ｘ土地（Ａさんの持分３分の１、Ｂさんの持分３分の２）のうちのＡさんの持分３分の１（時価1,000万円）を、Ｂさん所有のＹ土地（時価1,000万円）と交換して、Ｘ土地をＢさんの単独所有、Ｙ土地をＡさんの単独所有とした場合、ＡさんとＢさんはいずれも本特例の適用が受けられる。<br>（c）Ａさん所有の土地（時価2,000万円）とＢさん所有の土地（時価2,000万円）を交換した場合において、Ａさんが、交換により取得した土地を取得後、同一の用途に供することなく、直ちに売却したときは、ＡさんとＢさんの双方が本特例の適用を受けることができなくなる。
2021年9月過去問