借地権の鑑定評価

借地権の鑑定評価に関する問題の一覧です。出題傾向を把握したり、出題頻度を確認して、効率的に勉強しよう！

借地権の鑑定評価の出題頻度

17%

公開中の6テストにつき1回出題

出題頻度は低いです。時間があれば、点数を底上げできるように、何度か挑戦してみましょう！

以下のリストは表示専用です。借地権の鑑定評価に関する問題を解く場合は「問題を解く」ボタンを押してください。

(1)借地権及び底地の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。

（イ）借地権及び底地の鑑定評価に当たっては、借地権の価格と底地の価格とは密接に関連し合っているので、その関連性のほか、更地としての価格及び建付地としての価格との関連についても理解する必要がある。<br>（ロ）他人の農地や山林をそのままの状態で使用する権利は、不動産鑑定評価基準における借地権に含まれない。<br>（ハ）借地権取引の慣行について、借地権単独で取引の対象となっている都市又は地域では、建物の取引に随伴して取引の対象となることはない。<br>（ニ）宅地の賃貸借契約等に関連して、借地権者から借地権設定者へ支払われる一時金には、預り金的性格を有するものや借地権の設定の対価とみなされるもの、借地権の譲渡等の承諾を得るためのものがあるが、いずれも、名称の如何を問わず借地権価格を構成するものである。<br>（ホ）借地権者から借地権設定者へ支払われる一時金のうち、借地権の譲渡等の承諾を得るための一時金は、通常、権利金と呼ばれる。

2023年（令和5年）過去問