全部で10問 挑戦中

章なし

問題

不動産証券化とプロパティマネジメントに関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

  • (1)

    • 平成10年に特定目的会社による特定資産の流動化に関する法律(現在の「資産の流動化に関する法律」)が制定され、SPCが証券を発行して投資家から不動産への投資資金を集め、不動産を購入して賃料収入を取得し、賃料収入を投資家に配分できるようになった。

    • 平成19年3月改正の不動産鑑定評価基準では、DCF法の適用過程の明確化の中で、収益費用項目の統ー化が図られ、PMフィーは運営収益として計上されるようになった。

    • プロパティマネジメント会社は、アセットマネージャーから委託を受け、その指示の下にプロパティマネジメント業務を行う。

    • アセットマネジメントは、実際の賃貸管理_運営を行うのに対し、プロパティマネジメントは、資金運用の計画_実施を行う。